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Toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier songe d’abord à la maison,  qui est plus calme, indépendante et souvent avec un jardin. Cependant, les ressources financières les poussent parfois à opter pour l’achat d’un appartement.

Quelles sont les différences financières réelles et valorisent-elles vraiment le logement collectif ? Comment faire son choix ? Plusieurs critères sont à considérer. Faisons un premier point.

Le coût d’acquisition de la bâtisse

C’est le premier critère pris en compte par l’acheteur. Il englobe le prix d’achat ainsi que des frais relatifs à l’acquisition : notaire, agence…

Généralement, le prix du m² d’un appartement est plus élevé que celui d’une maison poussant les acquéreurs à se tourner vers cette dernière.

Que ce soit pour une maison ou un appartement, ce prix est cependant fonction de la structure de l’habitation et du lieu où elle a été construite. Une maison située en plein Paris, Bordeaux ou Lyon représentera un investissement plus conséquent qu’un bien équivalent bâtit dans une ville où le pavillon est développé par exemple ou en zone rurale.

Par ailleurs, le taux de crédit sera identique pour un appartement ou une maison en cas de financement par un organisme bancaire, l’important étant le taux d’intérêt pratiqué et la somme empruntée.

Le coût d’entretien du bien immobilier

Bien qu’il puisse les maîtriser pleinement, les charges que le propriétaire d’une maison individuelle doit assumer sont plus lourdes en comparaison à un propriétaire d’appartement qui les partage avec la copropriété.

Ainsi, en 2008 la somme moyenne annuelle des charges et entretien courant pour une maison s’élève à 2844€ alors qu’elle est de 2100€ pour un appartement (dont respectivement 1 788€ et 900€ de chauffage ; 600€ et 300€ de chauffage).

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